LarĂ©munĂ©ration du maĂźtre d’Ɠuvre tient compte de trois paramĂštres : – l’étendue de sa mission, – son degrĂ© de complexitĂ©, – et le coĂ»t prĂ©visionnel des travaux qui peut Ă©voluer au fil du temps. GĂ©nĂ©ralement cette rĂ©munĂ©ration est forfaitaire. Le prix prendra en compte toutes les charges et les bĂ©nĂ©fices qu’il

Code de la commande publiqueChronoLĂ©gi Chapitre Ier MISSION DE MAITRISE D'ƒUVRE PRIVÉE Articles R2431-1 Ă  R2431-37 »Version Ă  la date format JJ/MM/AAAAou duCode de la commande publiqueVersion en vigueur au 23 aoĂ»t 2022Masquer les articles et les sections abrogĂ©sSection 1 Dispositions gĂ©nĂ©rales Articles R2431-1 Ă  R2431-3La mission de maĂźtrise d'Ɠuvre peut comprendre les Ă©lĂ©ments suivants 1° Les Ă©tudes prĂ©liminaires ;2° Les Ă©tudes de diagnostic ;3° Les Ă©tudes d'esquisse ;4° Les Ă©tudes d'avant-projet ;5° Les Ă©tudes de projet ;6° L'assistance apportĂ©e au maĂźtre d'ouvrage pour la passation des marchĂ©s de travaux ;7° Les Ă©tudes d'exĂ©cution ou l'examen de leur conformitĂ© au projet et le visa de celles qui ont Ă©tĂ© faites par les opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux ;8° La direction de l'exĂ©cution des marchĂ©s de travaux ;9° L'ordonnancement, le pilotage et la coordination du chantier ;10° L'assistance apportĂ©e au maĂźtre d'ouvrage lors des opĂ©rations de rĂ©ception et pendant la pĂ©riode de garantie de parfait Ă©lĂ©ments de mission de maĂźtrise d'Ɠuvre sont prĂ©cisĂ©s Ă  la section 2 pour les ouvrages de bĂątiment et Ă  la section 3 pour les ouvrages d'infrastructure. Des Ă©lĂ©ments de mission spĂ©cifiques sont prĂ©vus Ă  la section 4 lorsque les mĂ©thodes ou techniques de rĂ©alisation ou les produits industriels Ă  mettre en Ɠuvre impliquent l'intervention, dĂšs l'Ă©tablissement des Ă©tudes d'avant-projet, d'un opĂ©rateur Ă©conomique chargĂ© des travaux ou d'un fournisseur de produits industriels. Les Ă©lĂ©ments de mission de maĂźtrise d'Ɠuvre portant sur des ouvrages rĂ©alisĂ©s Ă  titre de recherche, d'essais ou d'expĂ©rimentation sont prĂ©cisĂ©s Ă  la section maĂźtre d'ouvrage dĂ©termine l'appartenance de l'ouvrage Ă  l'une des catĂ©gories suivantes 1° OpĂ©ration de construction neuve de bĂątiment ;2° OpĂ©ration de rĂ©habilitation de bĂątiment ;3° OpĂ©ration de construction neuve d'infrastructure ;4° OpĂ©ration de rĂ©habilitation d' peut, le cas Ă©chĂ©ant, scinder l'ouvrage en parties d'ouvrage relevant de l'une ou l'autre de ces 2 ElĂ©ments de mission de maĂźtrise d'Ɠuvre privĂ©e portant sur les ouvrages de bĂątiment Articles R2431-4 Ă  R2431-23Sous-section 1 Mission de base Articles R2431-4 Ă  R2431-7Pour les opĂ©rations de construction neuve de bĂątiment, la mission de base comporte 1° Les Ă©tudes d'esquisse ;2° Les Ă©tudes d'avant-projet ;3° Les Ă©tudes de projet ;4° L'assistance apportĂ©e au maĂźtre d'ouvrage pour la passation des marchĂ©s publics de travaux ;5° La direction de l'exĂ©cution des marchĂ©s publics de travaux ;6° L'assistance apportĂ©e au maĂźtre d'ouvrage lors des opĂ©rations de rĂ©ception et pendant la pĂ©riode de garantie de parfait achĂšvement ;7° L'examen de la conformitĂ© au projet des Ă©tudes d'exĂ©cution et leur visa lorsqu'elles ont Ă©tĂ© faites par un opĂ©rateur Ă©conomique chargĂ© des travaux et les Ă©tudes d'exĂ©cution lorsqu'elles sont faites par le maĂźtre d' les opĂ©rations de rĂ©habilitation de bĂątiment, la mission de base comporte les mĂȘmes Ă©lĂ©ments que ceux visĂ©s Ă  l'article R. 2431-4, Ă  l'exception des Ă©tudes d' le maĂźtre d'ouvrage dĂ©cide de consulter des opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux ou des fournisseurs de produits industriels dĂšs l'Ă©tablissement des avant-projets, la mission de base tient compte des Ă©lĂ©ments de missions spĂ©cifiques dĂ©crits Ă  la section 4 du prĂ©sent chapitre pour chacun des marchĂ©s publics en cas de dĂ©faillance d'un maĂźtre d'Ɠuvre titulaire d'une mission de base, le maĂźtre d'ouvrage confie une mission partielle Ă  un autre maĂźtre d'Ɠuvre afin de poursuivre l'opĂ©ration, l'ensemble des Ă©lĂ©ments de mission, ceux effectuĂ©s par le titulaire du premier marchĂ© public et ceux confiĂ©s au nouveau maĂźtre d'Ɠuvre, doit respecter le contenu de la mission de 2 Dispositions propres aux opĂ©rations de construction neuve de bĂątiment Articles R2431-8 Ă  R2431-18Les Ă©tudes d'esquisse ont pour objet 1° De proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble, traduisant les Ă©lĂ©ments majeurs du programme, d'en indiquer les dĂ©lais de rĂ©alisation, d'examiner leur compatibilitĂ© avec la partie de l'enveloppe financiĂšre prĂ©visionnelle retenue par le maĂźtre d'ouvrage et affectĂ©e aux travaux ;2° De vĂ©rifier la faisabilitĂ© de l'opĂ©ration au regard des diffĂ©rentes contraintes du programme et du Ă©tudes d'avant-projet comprennent les Ă©tudes d'avant-projet sommaire dĂ©finies Ă  l'article R. 2431-10 et les Ă©tudes d'avant-projet dĂ©finitif dĂ©finies Ă  l'article R. Ă©tudes d'avant-projet comprennent Ă©galement l'Ă©tablissement des dossiers et les consultations relevant de la compĂ©tence de la maĂźtrise d'Ɠuvre et nĂ©cessaires Ă  l'obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives, ainsi que l'assistance au maĂźtre d'ouvrage au cours de leur instruction. Pour les ouvrages de construction neuve de logements, les Ă©tudes d'avant-projet sommaire et d'avant-projet dĂ©finitif peuvent ĂȘtre exĂ©cutĂ©es en une seule phase d' Ă©tudes d'avant-projet sommaire ont pour objet 1° De prĂ©ciser la composition gĂ©nĂ©rale en plan et en volume ;2° D'apprĂ©cier les volumes intĂ©rieurs et l'aspect extĂ©rieur de l'ouvrage ;3° De proposer les dispositions techniques pouvant ĂȘtre envisagĂ©es ;4° De prĂ©ciser le calendrier de rĂ©alisation et, le cas Ă©chĂ©ant, le dĂ©coupage en phases fonctionnelles ;5° D'Ă©tablir une estimation provisoire du coĂ»t prĂ©visionnel des Ă©tudes d'avant-projet dĂ©finitif ont pour objet 1° De dĂ©terminer les surfaces dĂ©taillĂ©es de tous les Ă©lĂ©ments du programme ;2° D'arrĂȘter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect ;3° De dĂ©finir les principes constructifs, les matĂ©riaux et les installations techniques ;4° D'Ă©tablir l'estimation dĂ©finitive du coĂ»t prĂ©visionnel des travaux, dĂ©composĂ©e par corps d'Ă©tat ;5° De permettre au maĂźtre d'ouvrage d'arrĂȘter dĂ©finitivement le programme ;6° De permettre la fixation du forfait de rĂ©munĂ©ration dans les conditions prĂ©vues par le marchĂ© public de maĂźtrise d' Ă©tudes de projet ont pour objet 1° De prĂ©ciser par des plans, coupes et Ă©lĂ©vations, les formes des diffĂ©rents Ă©lĂ©ments de la construction, la nature et les caractĂ©ristiques des matĂ©riaux et les conditions de leur mise en Ɠuvre ;2° De dĂ©terminer l'implantation, et l'encombrement de tous les Ă©lĂ©ments de structure et de tous les Ă©quipements techniques ;3° De prĂ©ciser les tracĂ©s des alimentations et Ă©vacuations de tous les fluides ;4° D'Ă©tablir un coĂ»t prĂ©visionnel des travaux dĂ©composĂ© par corps d'Ă©tat, sur la base d'un avant-mĂ©trĂ© ;5° De permettre au maĂźtre d'ouvrage, au regard de cette Ă©valuation, d'arrĂȘter le coĂ»t prĂ©visionnel de l'ouvrage et d'estimer les coĂ»ts de son exploitation ;6° De dĂ©terminer le dĂ©lai global de rĂ©alisation de l' apportĂ©e au maĂźtre d'ouvrage pour la passation des marchĂ©s publics de travaux sur la base des Ă©tudes qu'il a approuvĂ©es a pour objet 1° De prĂ©parer la consultation des opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux, en fonction du mode de passation des marchĂ©s publics ;2° De prĂ©parer la sĂ©lection des candidatures et de les examiner ;3° D'analyser les offres et, le cas Ă©chĂ©ant, les variantes ;4° De prĂ©parer les mises au point permettant la conclusion des marchĂ©s publics par le maĂźtre d' dĂ©finitif ou le projet servent de base Ă  la mise en concurrence des opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux par le maĂźtre d' le maĂźtre d'ouvrage retient une offre qui comporte une variante, le maĂźtre d'Ɠuvre doit complĂ©ter les Ă©tudes du projet pour en assurer la cohĂ©rence, notamment en Ă©tablissant la synthĂšse des plans et spĂ©cifications et, le cas Ă©chĂ©ant, prendre en compte les dispositions dĂ©coulant d'un permis de construire Ă©tudes d'exĂ©cution permettent la rĂ©alisation de l'ouvrage. Elles ont pour objet, pour l'ensemble de l'ouvrage ou pour les seuls marchĂ©s publics concernĂ©s 1° D'Ă©tablir tous les plans d'exĂ©cution et spĂ©cifications Ă  l'usage du chantier ainsi que les plans de synthĂšse correspondants ;2° D'Ă©tablir sur la base des plans d'exĂ©cution un devis quantitatif dĂ©taillĂ© par marchĂ© public ;3° D'Ă©tablir le calendrier prĂ©visionnel d'exĂ©cution des travaux par marchĂ© public ;4° D'effectuer la mise en cohĂ©rence technique des documents fournis par les opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux lorsque les documents pour l'exĂ©cution des ouvrages sont Ă©tablis pour partie par la maĂźtrise d'Ɠuvre et pour partie par ces les Ă©tudes d'exĂ©cution sont, partiellement ou intĂ©gralement, rĂ©alisĂ©es par les opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux, le maĂźtre d'Ɠuvre s'assure que les documents qu'ils ont Ă©tablis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur dĂ©livre son direction de l'exĂ©cution des marchĂ©s publics de travaux a pour objet 1° De s'assurer que les documents d'exĂ©cution ainsi que les ouvrages en cours de rĂ©alisation respectent les dispositions des Ă©tudes effectuĂ©es ;2° De s'assurer que les documents qui doivent ĂȘtre produits par les opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux, ainsi que l'exĂ©cution des travaux sont conformes aux clauses de leur marchĂ© public ;3° De dĂ©livrer tous ordres de service, d'Ă©tablir tous procĂšs-verbaux nĂ©cessaires Ă  l'exĂ©cution du marchĂ© public de travaux, de procĂ©der aux constats contradictoires et d'organiser et de diriger les rĂ©unions de chantier ;4° De vĂ©rifier les projets de dĂ©comptes mensuels ou les demandes d'avances prĂ©sentĂ©s par les opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux, d'Ă©tablir les Ă©tats d'acomptes, de vĂ©rifier le projet de dĂ©compte final et d'Ă©tablir le dĂ©compte gĂ©nĂ©ral ;5° D'assister le maĂźtre d'ouvrage en cas de diffĂ©rend sur le rĂšglement ou l'exĂ©cution des la coordination et le pilotage du chantier ont respectivement pour objet 1° D'analyser les tĂąches Ă©lĂ©mentaires portant sur les Ă©tudes d'exĂ©cution et les travaux, de dĂ©terminer leurs enchaĂźnements ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques ;2° D'harmoniser dans le temps et dans l'espace les actions des diffĂ©rents intervenants au stade des travaux ;3° Au stade des travaux et jusqu'Ă  la levĂ©e des rĂ©serves dans les dĂ©lais impartis dans les marchĂ©s publics de travaux, de mettre en application les diverses mesures d'organisation arrĂȘtĂ©es au titre de l'ordonnancement et de la apportĂ©e au maĂźtre d'ouvrage lors des opĂ©rations de rĂ©ception et pendant la pĂ©riode de garantie de parfait achĂšvement a pour objet 1° D'organiser les opĂ©rations prĂ©alables Ă  la rĂ©ception des travaux ;2° D'assurer le suivi des rĂ©serves formulĂ©es lors de la rĂ©ception des travaux jusqu'Ă  leur levĂ©e ;3° De procĂ©der Ă  l'examen des dĂ©sordres signalĂ©s par le maĂźtre d'ouvrage ;4° De constituer le dossier des ouvrages exĂ©cutĂ©s nĂ©cessaires Ă  leur 3 Dispositions propres aux opĂ©rations de rĂ©habilitation de bĂątiment Articles R2431-19 Ă  R2431-23Les Ă©tudes de diagnostic qui permettent de renseigner le maĂźtre d'ouvrage sur l'Ă©tat du bĂątiment et sur la faisabilitĂ© de l'opĂ©ration ont pour objet 1° D'Ă©tablir un Ă©tat des lieux ;2° De fournir une analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique du bĂąti existant ;3° De permettre d'Ă©tablir un programme fonctionnel d'utilisation du bĂątiment ainsi qu'une estimation financiĂšre et d'en dĂ©duire la faisabilitĂ© de l' maĂźtre d'Ɠuvre prĂ©conise, Ă©ventuellement, des Ă©tudes complĂ©mentaires d'investigation des Ă©tudes d'avant-projet comprennent des Ă©tudes d'avant-projet sommaire dĂ©finies Ă  l'article R. 2431-21 et des Ă©tudes d'avant-projet dĂ©finitif dĂ©finies Ă  l'article R. 2431-22. Les Ă©tudes d'avant-projet comprennent Ă©galement l'Ă©tablissement des dossiers et les consultations relevant de la compĂ©tence de la maĂźtrise d'Ɠuvre et, le cas Ă©chĂ©ant, nĂ©cessaires Ă  l'obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives, ainsi que l'assistance au maĂźtre d'ouvrage au cours de leur Ă©tudes d'avant-projet sommaire ont pour objet 1° De proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble traduisant les Ă©lĂ©ments majeurs du programme fonctionnel et d'en prĂ©senter les dispositions gĂ©nĂ©rales techniques envisagĂ©es ;2° D'indiquer des durĂ©es prĂ©visionnelles de rĂ©alisation ;3° D'Ă©tablir une estimation provisoire du coĂ»t prĂ©visionnel des travaux des diffĂ©rentes solutions Ă©tudes d'avant-projet dĂ©finitif ont pour objet 1° D'arrĂȘter en plans, coupes et façades, les dimensions de l'ouvrage ainsi que son aspect ;2° De dĂ©finir les matĂ©riaux ;3° De permettre au maĂźtre d'ouvrage d'arrĂȘter dĂ©finitivement le programme et certains choix d'Ă©quipements en fonction des coĂ»ts d'investissement, d'exploitation et de maintenance ;4° D'Ă©tablir l'estimation dĂ©finitive du coĂ»t prĂ©visionnel des travaux, dĂ©composĂ©e par corps d'Ă©tat ;5° De permettre la fixation du forfait de rĂ©munĂ©ration dans les conditions prĂ©vues par le marchĂ© public de maĂźtrise d' dispositions des articles R. 2431-12 Ă  R. 2431-18 sont applicables aux opĂ©rations de rĂ©habilitation d'ouvrages de 3 ElĂ©ments de mission de maĂźtrise d'Ɠuvre privĂ©e portant sur les ouvrages d'infrastructure Articles R2431-24 Ă  R2431-31Les Ă©tudes prĂ©liminaires, dans le cas d'une opĂ©ration de construction neuve, constituent la premiĂšre Ă©tape de la rĂ©ponse de la maĂźtrise d'Ɠuvre aux objectifs, besoins, contraintes et exigences du Ă©tudes permettent au maĂźtre d'ouvrage d'arrĂȘter le parti d'ensemble de l'ouvrage et ont pour objet 1° De prĂ©ciser les contraintes physiques, Ă©conomiques et environnementales conditionnant le projet ;2° De prĂ©senter une ou plusieurs solutions techniques, architecturales, d'implantation et d'insertion dans le paysage pour les ouvrages concernĂ©s ainsi qu'une comparaison des diffĂ©rents Ă©lĂ©ments composant ces solutions, assorties de dĂ©lais de rĂ©alisation et d'examiner leur compatibilitĂ© avec la partie affectĂ©e aux travaux de l'enveloppe financiĂšre prĂ©visionnelle retenue par le maĂźtre d'ouvrage ;3° De vĂ©rifier la faisabilitĂ© de l' Ă©tudes de diagnostic, dans le cas d'une opĂ©ration de rĂ©habilitation, permettent de renseigner le maĂźtre d'ouvrage sur l'Ă©tat de l'ouvrage et sur la faisabilitĂ© de l'opĂ©ration et ont pour objet 1° D'Ă©tablir un Ă©tat des lieux ;2° De procĂ©der Ă  une analyse technique sur la rĂ©sistance de la structure et sur les Ă©quipements techniques ;3° De permettre d'Ă©tablir un programme fonctionnel d'utilisation de l'ouvrage ;4° De proposer, Ă©ventuellement, des mĂ©thodes de rĂ©paration ou de confortement assorties de dĂ©lais de rĂ©alisation et de mise en maĂźtre d'Ɠuvre prĂ©conise, Ă©ventuellement, des Ă©tudes complĂ©mentaires d'investigation des Ă©tudes d'avant-projet ont pour objet 1° De confirmer, compte tenu des Ă©tudes et reconnaissances complĂ©mentaires, la faisabilitĂ© de la solution retenue et d'en dĂ©terminer ses principales caractĂ©ristiques ;2° De proposer une implantation topographique des principaux ouvrages ;3° De proposer, le cas Ă©chĂ©ant, une dĂ©composition en phases de rĂ©alisation et de prĂ©ciser la durĂ©e de cette rĂ©alisation ;4° De permettre au maĂźtre d'ouvrage de prendre ou de confirmer la dĂ©cision de rĂ©aliser le projet, d'en arrĂȘter dĂ©finitivement le programme et d'en dĂ©terminer les moyens nĂ©cessaires, notamment financiers ;5° D'Ă©tablir l'estimation du coĂ»t prĂ©visionnel des travaux, en distinguant les dĂ©penses par partie d'ouvrage et nature de travaux et en indiquant l'incertitude qui y est attachĂ©e compte tenu des bases d'estimation utilisĂ©es ;6° De permettre la fixation du forfait de rĂ©munĂ©ration dans les conditions prĂ©vues par le marchĂ© public de maĂźtrise d'Ɠuvre ;7° De permettre l'Ă©tablissement des dossiers Ă  dĂ©poser, le cas Ă©chĂ©ant, en vue de l'obtention du permis de construire et autres autorisations administratives nĂ©cessaires relevant de la compĂ©tence de la maĂźtrise d'Ɠuvre, ainsi que l'assistance au maĂźtre d'ouvrage au cours de leur Ă©tudes de projet ont pour objet 1° De prĂ©ciser la solution d'ensemble et les choix techniques, architecturaux et paysagers ;2° De fixer les caractĂ©ristiques et dimensions des diffĂ©rents ouvrages de la solution d'ensemble, ainsi que leur implantation topographique ;3° De prĂ©ciser les tracĂ©s des alimentations et Ă©vacuations de tous les fluides ainsi que des rĂ©seaux souterrains existants ;4° De prĂ©ciser les dispositions gĂ©nĂ©rales et les spĂ©cifications techniques des Ă©quipements rĂ©pondant aux besoins de l'exploitation ;5° D'Ă©tablir un coĂ»t prĂ©visionnel des travaux dĂ©composĂ©s en Ă©lĂ©ments techniquement homogĂšnes ;6° De permettre au maĂźtre d'ouvrage d'arrĂȘter le coĂ»t prĂ©visionnel de la solution d'ensemble et, le cas Ă©chĂ©ant, de chaque phase de rĂ©alisation, d'Ă©valuer les coĂ»ts d'exploitation et de maintenance, de fixer l'Ă©chĂ©ancier d'exĂ©cution et de scinder, le cas Ă©chĂ©ant, l'opĂ©ration en apportĂ©e au maĂźtre d'ouvrage pour la passation des marchĂ©s publics de travaux a pour objet 1° De prĂ©parer la consultation des opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux, en fonction du mode de passation des marchĂ©s publics ;2° De prĂ©parer la sĂ©lection des candidatures et de les examiner ;3° D'analyser les offres et, le cas Ă©chĂ©ant, les variantes ;4° De prĂ©parer les mises au point permettant la conclusion des marchĂ©s publics par le maĂźtre d' ou le projet servent de base Ă  la mise en concurrence des opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux par le maĂźtre d' le maĂźtre d'ouvrage retient une offre qui comporte une variante, le maĂźtre d'Ɠuvre doit complĂ©ter les Ă©tudes du projet pour en assurer la cohĂ©rence, notamment en Ă©tablissant la synthĂšse des plans et spĂ©cifications et, le cas Ă©chĂ©ant, prendre en compte les dispositions dĂ©coulant d'un permis de construire Ă©tudes d'exĂ©cution permettent la rĂ©alisation de l'ouvrage. Elles ont pour objet, pour l'ensemble de l'ouvrage ou pour les seuls marchĂ©s publics concernĂ©s 1° D'Ă©laborer les schĂ©mas fonctionnels, les notes techniques et de calcul qui prĂ©cĂšdent et commandent celles des plans d'exĂ©cution ;2° D'Ă©tablir tous les plans d'exĂ©cution, repĂ©rages et spĂ©cifications Ă  l'usage du chantier ainsi que les plans de synthĂšse correspondants ;3° D'Ă©tablir, sur la base des plans d'exĂ©cution, un devis quantitatif dĂ©taillĂ© de chacun des marchĂ©s publics ;4° D'Ă©tablir le calendrier prĂ©visionnel d'exĂ©cution des travaux de chacun des marchĂ©s publics ;5° D'effectuer la mise en cohĂ©rence technique des documents fournis par les opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux lorsque les documents pour l'exĂ©cution des ouvrages sont Ă©tablis pour partie par la maĂźtrise d'Ɠuvre, et pour partie par ces les Ă©tudes d'exĂ©cution sont, partiellement ou intĂ©gralement, rĂ©alisĂ©es par les opĂ©rateurs Ă©conomiques chargĂ©s des travaux, le maĂźtre d'Ɠuvre s'assure que les documents qu'ils ont Ă©tablis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur dĂ©livre son 4 ElĂ©ments de mission de maĂźtrise d'Ɠuvre privĂ©e spĂ©cifiques Articles R2431-32 Ă  R2431-35Lorsque les mĂ©thodes ou techniques de rĂ©alisation ou les produits industriels Ă  mettre en Ɠuvre impliquent l'intervention, dĂšs l'Ă©tablissement des avant-projets, de l'opĂ©rateur Ă©conomique chargĂ© des travaux ou du fournisseur de produits industriels, le maĂźtre d'ouvrage peut dĂ©cider de les consulter de façon anticipĂ©e pour un ou plusieurs marchĂ©s publics de technicitĂ© consultation intervient soit Ă  l'issue des Ă©tudes d'avant-projet sommaire ou d'avant-projet dĂ©finitif pour les ouvrages neufs de bĂątiment et pour les opĂ©rations de rĂ©habilitation de bĂątiment et d'infrastructure, soit Ă  l'issue des Ă©tudes prĂ©liminaires pour les ouvrages neufs d' Ă©conomique chargĂ© des travaux ou le fournisseur de produits industriels retenu aprĂšs consultation Ă©tablit et remet au maĂźtre d'Ɠuvre les documents graphiques et Ă©crits dĂ©finissant les solutions techniques qu'il Ă©lĂ©ments de mission d'avant-projet et de projet pour les marchĂ©s publics concernĂ©s sont remplacĂ©s ou complĂ©tĂ©s en tant que de besoin par les Ă©lĂ©ments de mission spĂ©cifiques mentionnĂ©s aux articles R. 2431-34 et R. Ă©tudes spĂ©cifiques d'avant-projet ont pour objet 1° D'apprĂ©cier les consĂ©quences de la solution technique Ă©tudiĂ©e par l'opĂ©rateur Ă©conomique chargĂ© des travaux ou le fournisseur de produits industriels en s'assurant qu'elle est compatible avec les contraintes du programme et qu'elle est assortie de toutes les justifications et avis techniques nĂ©cessaires ;2° De retenir la solution technique, le cas Ă©chĂ©ant de la faire adapter, ou d'en proposer le rejet au maĂźtre d'ouvrage ;3° De permettre la fixation de la rĂ©munĂ©ration dĂ©finitive du maĂźtre d'Ɠuvre en tenant compte des Ă©lĂ©ments de missions spĂ©cifiques qui lui sont confiĂ©s ;4° De permettre au maĂźtre d'ouvrage d'arrĂȘter avec l'opĂ©rateur Ă©conomique chargĂ© des travaux ou le fournisseur de produits industriels les conditions d'exĂ©cution de son marchĂ© Ă©tudes spĂ©cifiques de projet ont pour objet 1° De dĂ©finir de façon dĂ©taillĂ©e les prescriptions architecturales et techniques Ă  partir des Ă©tudes de l'opĂ©rateur Ă©conomique chargĂ© des travaux ou du fournisseur de produits industriels ;2° De permettre au maĂźtre d'ouvrage d'Ă©valuer les coĂ»ts d'exploitation et de maintenance ;3° De prĂ©ciser la pĂ©riode de rĂ©alisation des marchĂ©s publics 5 ElĂ©ments de mission de maĂźtrise d'Ɠuvre privĂ©e portant sur des ouvrages rĂ©alisĂ©s Ă  titre de recherche, d'essais ou d'expĂ©rimentation Article R2431-36Lorsque, dans le cadre d'un programme de recherche bĂ©nĂ©ficiant d'une aide financiĂšre publique, des ouvrages sont rĂ©alisĂ©s Ă  titre de recherche, d'essais ou d'expĂ©rimentation, l'ensemble des dispositions du prĂ©sent chapitre est applicable Ă  l'exclusion des articles R. 2431-4 Ă  R. 2431-7 relatifs Ă  la mission de base pour les ouvrages de bĂątiment. Le contenu de chacun des Ă©lĂ©ments de mission dĂ©crits au prĂ©sent chapitre peut comporter des adaptations en fonction de l'objet prĂ©cis de la recherche, des essais ou de l'expĂ©rimentation auquel doit rĂ©pondre la rĂ©alisation de l' 6 Dispositions diverses Article R2431-37Un arrĂȘtĂ© conjoint des ministres chargĂ©s de l'Ă©quipement et de l'industrie, annexĂ© au prĂ©sent code, prĂ©cise les modalitĂ©s techniques d'exĂ©cution des Ă©lĂ©ments de mission de maĂźtrise d' en haut de la page
Lesobligations d’un maĂźtre d’oeuvre sont le respect des dĂ©lais et du budget fixĂ©s en amont des travaux dans le contrat avec le maĂźtre d’ouvrage. Ce sera Ă  lui de trouver les solutions et de mettre en place les moyens nĂ©cessaires pour gĂ©rer correctement l’ouvrage. C’est une lourde fonction puisqu’il va ĂȘtre lĂ©galement responsable de toute la conception du projet, des choix Vous ĂȘtes ici Accueil Recherche Recherche... Question Ă©crite N°101280 de M. HervĂ© FĂ©ron 14Ăšme lĂ©gislature MinistĂšre interrogĂ© > Culture et communication MinistĂšre attributaire > Culture et communication Question publiĂ©e au JO le 13/12/2016 page 10208 RĂ©ponse publiĂ©e au JO le 09/05/2017 page 3339 Texte de la question M. HervĂ© FĂ©ron attire l'attention de Mme la ministre de la culture et de la communication sur les conditions de rĂ©munĂ©ration du maĂźtre d'Ɠuvre dans le cadre d'un marchĂ© public. L'article 9 de la loi relative Ă  la maitrise d'ouvrage publique et ses rapports avec la maitrise d'Ɠuvre privĂ©e du 12 juillet 1985 dispose que la mission de maĂźtrise d'Ɠuvre donne lieu Ă  une rĂ©munĂ©ration forfaitaire fixĂ©e contractuellement. Le montant de cette rĂ©munĂ©ration tient compte de l'Ă©tendue de la mission, de son degrĂ© de complexitĂ© et du coĂ»t prĂ©visionnel des travaux ». Ainsi, le maĂźtre d'Ɠuvre, sur la base de son estimation validĂ©e par la maĂźtrise d'ouvrage, s'engage sur un prix rĂ©putĂ© prendre en compte l'ensemble de ses charges. La rĂ©munĂ©ration de la maĂźtrise d'Ɠuvre ne se base donc que sur un coĂ»t prĂ©visionnel et n'est pas revue dans le cas oĂč le coĂ»t des travaux est infĂ©rieur Ă  l'estimation du maĂźtre d'Ɠuvre. Ce fonctionnement est extrĂȘmement prĂ©judiciable pour les collectivitĂ©s locales et en particulier les mairies qui n'ont pas les moyens et l'expertise suffisante pour remettre en question le coĂ»t prĂ©visionnel des travaux si celui-ci est abusif. Plus largement, cela est dommageable pour l'État qui aide les communes au financement de leurs investissements notamment via le FSIL Fonds de soutien Ă  l'investissement local. Le dĂ©putĂ© rappelle que l'article 47 du code de dĂ©ontologie des architectes dispose qu'une clause du contrat peut stipuler que la sous-estimation ou la surestimation du coĂ»t de rĂ©alisation, si elle est supĂ©rieure Ă  une marge de tolĂ©rance convenue, entraĂźne une diminution de la rĂ©munĂ©ration initialement prĂ©vue ». Il estime qu'une telle clause gagnerait Ă  ĂȘtre rendue obligatoire pour tout contrat de maitrise d'Ɠuvre public afin de garantir une rĂ©munĂ©ration plus juste et proportionnĂ©e de la maĂźtrise d'Ɠuvre et ainsi des moindres pertes pour les communes et donc l'État. Il souhaiterait donc connaĂźtre son avis sur cette question. Texte de la rĂ©ponse Les conditions de rĂ©munĂ©ration du maĂźtre d'Ɠuvre sont dĂ©finies par la loi no 85-704 du 12 juillet 1985 relative Ă  la maĂźtrise d'ouvrage publique et Ă  ses rapports avec la maĂźtrise d'Ɠuvre privĂ©e communĂ©ment appelĂ©e loi MOP » ; ces conditions sont prĂ©cisĂ©es d'une part, par le dĂ©cret no 93-1268 du 29 novembre 1993 relatif aux missions de maĂźtrise d'Ɠuvre confiĂ©es par des maĂźtres d'ouvrage publics Ă  des prestataires de droit privĂ© et d'autre part, par le dĂ©cret no 2016-360 du 25 mars 2016 relatif aux marchĂ©s publics. La rĂ©munĂ©ration forfaitaire du maĂźtre d'Ɠuvre est fonction de l'Ă©tendue de la mission, du degrĂ© de complexitĂ© de cette mission et du coĂ»t prĂ©visionnel des travaux Ă©tablie par le maĂźtre d'Ɠuvre. Si le coĂ»t prĂ©visionnel n'est pas connu au moment de la passation du contrat, alors le montant provisoire de la rĂ©munĂ©ration est basĂ© sur la partie affectĂ©e aux travaux de l'enveloppe financiĂšre fixĂ©e par le maĂźtre d'ouvrage. Les parties au contrat doivent, par la suite, fixer le montant du forfait dĂ©finitif de rĂ©munĂ©ration du maĂźtre d'Ɠuvre en fonction du coĂ»t prĂ©visionnel des travaux arrĂȘtĂ©, avant le lancement de la consultation des entreprises pour la passation des marchĂ©s de travaux, Ă  partir des Ă©tudes d'avant-projet dĂ©finitif, lorsque la mission confiĂ©e au maĂźtre d'Ɠuvre comporte l'assistance au maĂźtre de l'ouvrage pour la passation du ou des contrats de travaux. En rĂ©sumĂ©, le contrat peut prĂ©voir un mĂ©canisme en 2 temps avec la dĂ©finition d'une rĂ©munĂ©ration provisoire qui sera affermie Ă  la connaissance de l'estimation du coĂ»t des travaux en phase d'avant-projet dĂ©finitif. En ce qui concerne le contrat de maĂźtrise d'Ɠuvre, la clause selon laquelle une sous estimation ou surestimation du coĂ»t de rĂ©alisation supĂ©rieure Ă  une marge de tolĂ©rance convenue entraĂźne une rĂ©duction de la rĂ©munĂ©ration de la maĂźtrise d'Ɠuvre, est non seulement inscrite dans le code de dĂ©ontologie des architectes mais Ă©galement traitĂ©e par l'article 30 du dĂ©cret du 29 novembre 1993. Cet article prĂ©cise que la rĂ©duction peut atteindre jusqu'Ă  15 % de la rĂ©munĂ©ration initialement dĂ©terminĂ©e. Cette rĂšgle s'applique pour tout marchĂ© public sans nĂ©cessitĂ© de disposition complĂ©mentaire. SaresponsabilitĂ© est directement liĂ©e Ă  l’étendue de son mandat : ainsi la 3e Chambre de la Cour de cassation a, dans son arrĂȘt du 6 janvier 1999, approuvĂ© une Cour d’appel d’avoir rejetĂ© Ă  l’encontre de la SCIC, la demande du maĂźtre de l’ouvrage qui soutenait que « le maĂźtre de l’ouvrage dĂ©lĂ©guĂ© est tenu, Ă  l’égard de son mandant, d’un devoir de conseil et de Recevoir des devis gratuits pour chiffrer votre projet Vous partez en vacances ou vous absentez pour un certain temps et souhaitez sĂ©curiser vos biens ? Vous ĂȘtes responsable d’une entreprise ou d’un chantier et vous avez besoin d’une surveillance pour Ă©viter les vols ? Qu’il s’agisse de biens immobiliers, de bureaux ou de chantiers, il peut ĂȘtre utile, selon les situations, de faire appel Ă  une sociĂ©tĂ© pour du gardiennage. Vous pouvez Ă©galement contacter un gardien indĂ©pendant afin lui confier la surveillance de votre maison, de votre entreprise, de votre parking ou de tout autre bĂątiment et biens matĂ©riels qui s’y trouvent. Quel est le tarif horaire d’un gardien ? Quelles sont les prestations proposĂ©es ? Vaut-il mieux faire appel Ă  une sociĂ©tĂ© ou Ă  un indĂ©pendant ? Nous allons voir en dĂ©tails dans cet article le tarif horaire pour un gardiennage en fonction des diffĂ©rentes prestations. Prestations les plus frĂ©quentes pour un gardien Que vous soyez une entreprise ou un particulier, le recours Ă  un service de gardiennage est possible. S’il est plus frĂ©quent dans le milieu professionnel pour assurer la sĂ©curitĂ© d’un bĂątiment ou d’un chantier, c’est une solution de plus en plus prisĂ©e par les particuliers notamment en pĂ©riode de vacances. Ces derniers sont en effet toujours plus nombreux Ă  faire appel Ă  un gardien pour sĂ©curiser leur maison, leur appartement ou leur rĂ©sidence secondaire. Le prix d’un gardiennage est extrĂȘmement variable selon les prestations. Le coĂ»t pour un gardiennage dĂ©pend de diffĂ©rents facteurs entrent en compte. DĂ©couvrez toutefois quel est le prix moyen en fonction des prestations de gardiennage. Facteurs de prix pour une mission de gardiennage Le coĂ»t d’un gardiennage dĂ©pendra de plusieurs paramĂštres Le type de gardiennage entreprise ou particulier, bĂątiment, bien mobilier. La nature des risques encourus qui joue sur le montant de l’assurance La mission des gardiens est en effet d’assurer la sĂ©curitĂ© contre d’éventuelles intrusions ou atteintes. Celles-ci peuvent viser les bĂątiments cambriolage, dĂ©gradation, incendie ou encore intrusion, les personnes violences en tout genre et les biens mobiliers vol ou vandalisme. Le niveau de risque encouru dĂ©terminera le coĂ»t du gardiennage. Le prix d’un agent de sĂ©curitĂ© incendie sera plus important que celui d’un agent simple. La durĂ©e de la mission Vous devrez alors distinguer les missions annuelles ou les missions ponctuelles. Plus la mission et l’engagement sera long, plus le tarif horaire sera majorĂ© Ă  la baisse. Plus la mission est ponctuelle et urgente, et plus le coĂ»t sera important. Il est souvent conseillĂ© par consĂ©quent d’opter pour une mission annualisĂ©e, plus rentable que de multiples missions ponctuelles. PrĂ©voyez Ă©galement des majorations pour les interventions en urgence, de nuit et les jours fĂ©riĂ©s. Elles sont en gĂ©nĂ©ral de 10% Ă  30% dans les deux premiers cas et jusqu’à 100 % pour les jours fĂ©riĂ©s. Le nombre de personnes et le type de fonctions sollicitĂ©es pour assurer la garde des biens Pour faire garder vos biens, vous pouvez faire appel Ă  un ou plusieurs agents de sĂ©curitĂ©, qui peuvent ĂȘtre mobiles ou statiques. Vous pouvez Ă©galement demander la prĂ©sence d’un maĂźtre-chien ou encore dĂ©sirer mettre en place une protection rapprochĂ©e garde du corps. Chaque prestation a un coĂ»t diffĂ©rent. PrĂ©voyez un budget plus Ă©levĂ© si vous souhaitez faire appel Ă  un agent qualifiĂ© et spĂ©cialisĂ©, tel qu’un agent cynophile maĂźtre-chien. La nature des Ă©quipements technologiques Il est possible d’envisager l’ajout d’équipements Ă©lectroniques pour complĂ©ter la mission du gardien ou pour s’y substituer. Sur ce plan, une simple alarme ou un Ă©quipement complet de tĂ©lĂ©surveillance ne pĂšseront pas de la mĂȘme façon sur votre facture. Le lieu oĂč sont situĂ©s les Ă©ventuels biens mobiliers Ă  garder Si le lieu est fermĂ© et sĂ©curisĂ©, le prix du gardiennage sera plus abordable que dans le cas d’un lieu plus exposĂ© par exemple un chantier de construction. Les frais annexes Le salaire du gardien n’est pas le seul Ă©lĂ©ment Ă  prendre en compte. Vous devrez en effet y ajouter les charges salariales et les frais Ă  rĂ©gler Ă  la sociĂ©tĂ© de gardiennage. Le tarif horaire d’un maĂźtre chien est plus important que celui d’un gardien seul. De mĂȘme le contexte d’intervention et la situation des lieux de surveillance peuvent influencer sur le prix de la prestation de gardiennage. Prix moyen d’un gardiennage selon les prestations Voici quelques exemples de prix de gardiennage pour diffĂ©rentes prestations Tarifs des prestations de gardiennage Type de mission de gardiennagePrix moyen pour un gardiennageGardiennage standardEntre 15 et 20 €/hGardiennage de chantierEntre 25 et 70 €/hAgent de prĂ©vention et de sĂ©curitĂ© APSEntre 15 et 35 €/hMaĂźtre-chienEntre 20 et 40 €/hAgent de sĂ©curitĂ© incendieEntre 25 et 35 €/hÉquipement de vidĂ©osurveillanceEnviron 30 €/moisRondier intervenantEnviron 25 et 65 €/h Les prix prĂ©sentĂ©s dans le tableau sont des prix hors-taxe. Quel est le taux horaire moyen un gardiennage ? En rĂšgle gĂ©nĂ©rale, le tarif horaire pour un gardiennage est de 15 Ă  20 € par heure pour une prestation simple. Selon les prestations et les conditions, le tarif horaire pour un gardiennage peut atteindre les 40 euros. Pour les chantiers et lieux les plus risquĂ©s demandant l’intervention d’un gardien qualifiĂ© avec des certifications spĂ©cifiques le tarif horaire peut aller jusqu’à 70 €. Prix d’un gardiennage par prestation Nous allons voir en dĂ©tail quel est le prix d’un gardiennage pour Un bĂątiment d’entreprise Une maison Un chantier Un parking Le recours Ă  un maĂźtre-chien Prix d’un gardiennage de maison Si vous souhaitez sĂ©curiser certains biens mobiliers situĂ©s dans votre maison et si votre quartier est sujet aux cambriolages et dĂ©gradations diverses, il peut ĂȘtre intĂ©ressant de faire appel Ă  un gardien. Vous pouvez d’ailleurs confier des missions annexes pour qu’il donne vie Ă  votre maison malgrĂ© votre absence ouverture de volets, allumage de lumiĂšre, relevĂ© du courrier ou encore tonte de pelouse. Le prix d’un gardiennage de maison oscille entre 15 et 35 €/h HT, en fonction de la prestation que vous souhaitez mettre en place gardiennage simple, gardiennage de nuit, tĂ©lĂ©surveillance, maĂźtre-chien. Si vous confiez des missions annexes au gardien, le prix de la prestation peut ĂȘtre diffĂ©rent. Prix d’un gardiennage de chantier Lorsque l’on sait que prĂšs de 80 % des entreprises de BTP sont victimes de vols sur leurs chantiers, il semble plus que nĂ©cessaire de faire appel Ă  un gardien pour sĂ©curiser les lieux. Comptez entre 20 et 70 €/h HT. Prix d’un gardiennage de parking Votre entreprise possĂšde un parking et vous souhaitez assurer la sĂ©curitĂ© des personnes qui s’y dĂ©placent et des vĂ©hicules qui y stationnent ? L’intervention d’un gardien est la bonne solution. Comptez entre 15 et 35 €/h HT en fonction de la prestation demandĂ©e. Prix d’un gardiennage de bĂątiment d’entreprise Il n’est pas rare que les locaux d’entreprise soient vandalisĂ©s durant la nuit. Dans ce cas, la prĂ©sence d’un veilleur de nuit est un plus pour la sĂ©curitĂ© de vos locaux. Vous pouvez Ă©galement faire appel Ă  un agent de sĂ©curitĂ© qui patrouillera en journĂ©e, afin de surveiller le bĂątiment et de contrĂŽler l’accĂšs des personnes qui y pĂ©nĂštrent. Comptez dans ce cas entre 20 et 35 €/h HT, tarif auquel il faudra ajouter une majoration pour travail de nuit. Tarif pour un maĂźtre-chien Faire appel Ă  un maĂźtre-chien est plus coĂ»teux que de vous tourner vers un agent de sĂ©curitĂ© standard. En effet, la prĂ©sence du canidĂ© renforce le cĂŽtĂ© Ă  la fois prĂ©ventif, mais Ă©galement dissuasif du gardiennage. Comptez entre 20 et 40 €/h HT pour le tarif pour un maĂźtre-chien. Chiffrer le prix d’un gardiennage devis gardiennage Afin d’estimer le plus justement possible votre budget pour faire garder vos biens, il est prĂ©fĂ©rable de demander un devis pour gardiennage Ă  un professionnel. Chaque projet est en effet bien spĂ©cifique et les moyens engagĂ©s sont tellement variables qu’il est plus sĂ»r de calculer le coĂ»t global en fonction des spĂ©cificitĂ©s de votre demande biens, lieux, moyens, risques et niveau de sĂ©curitĂ© souhaitĂ©. S’il est parfois plus rassurant de se tourner vers une sociĂ©tĂ© de gardiennage qui a pignon sur rue, sachez que le coĂ»t sera souvent moins Ă©levĂ© en passant par un gardien indĂ©pendant. Vous n’aurez en effet aucun frais Ă  verser en plus de ses honoraires. Qu’il s’agisse d’une sociĂ©tĂ© ou d’un entrepreneur individuel, pensez quoi qu’il en soit Ă  bien vĂ©rifier le K-bis, la carte professionnelle et de rencontrer le gardien en amont. VOUS VOTRE PROJET ET ADENOV ADENOV est avant tout un Maitre d’oeuvre :. Faire appel Ă  un Maitre d’Ɠuvre est une dĂ©marche qui existe depuis des annĂ©es montrant ses avantages. Le Maitre d’Ɠuvre est le moyen le plus sĂ»r d’avoir un projet personnalisĂ© et sur mesure, avec une totale transparence sur les dĂ©marches administratives, financiĂšres et techniques durant le Prix de rĂ©novation maison par mÂČBudget rĂ©novation maison lĂ©gĂšre dĂ©tailsCoĂ»t rĂ©novation maison complĂšte explicationsPrix rĂ©novation maison lourde principe et Ă©tapes de travauxExemples de devisRĂ©ussir son projet erreurs Ă  Ă©viter et conseilsQuestions frĂ©quentes La rĂ©novation d'une maison peut ĂȘtre lĂ©gĂšre, complĂšte ou lourde. Plus il y a de travaux Ă  effectuer, plus cela impacte le budget. Pour un simple rafraichissement d'une maison de 100 mÂČ, il faut compter entre 15 000 et 50 000 €. Pour une rĂ©novation lourde, le budget oscille plutĂŽt entre 110 000 et 160 000 € .Vous avez un projet de rĂ©novation de votre maison ? À quelle catĂ©gorie appartient-il ? Comment le concrĂ©tiser ? Qui contacter ? C’est ce que nous allons dĂ©couvrir dans ce guide. Prix de rĂ©novation maison par mÂČ En attendant, voici une premiĂšre vision des prix de rĂ©novation en fonction de son niveau et de la surface Ă  rĂ©nover Prix rĂ©novation maison Prix moyen maison 80 mÂČ TTC Prix moyen maison 100 mÂČ TTC Prix moyen maison 120 mÂČ TTC Prix moyen maison 150 mÂČ TTC RĂ©novation lĂ©gĂšre 12 000 – 40 000 € 15 000 – 50 000 € 18 000 – 60 000 € 22 500 – 75 000 € RĂ©novation complĂšte 44 000 – 88 000 € 55 000 – 110 000 € 66 000 – 132 000 € 82 500 – 165 000 € RĂ©novation lourde 88 000 – 136 000 € 110 000 – 160 000 € 132 000 – 192 000 € 165 000 – 240 000 € En rĂ©sumĂ©, on peut estimer que le coĂ»t des travaux de rĂ©novation d’une maison au mÂČ se situe dans une fourchette de prix qui oscille entre 150 et 500 € / mÂČ pour une rĂ©novation lĂ©gĂšre 550 et 1 100 € / mÂČ pour une rĂ©novation complĂšte 1 100 € et 1 600 € / mÂČ pour une rĂ©novation lourde Comparez les artisans pour rĂ©nover une maison Prix observĂ©s 150 Ă  1 600 € / mÂČ Gratuit - Sans engagement Budget rĂ©novation maison lĂ©gĂšre dĂ©tails En quoi consiste une rĂ©novation de maison lĂ©gĂšre ? Vous venez d’acheter une maison, mais la dĂ©coration n’est pas Ă  votre goĂ»t ? Quelques petits travaux sont nĂ©cessaires pour optimiser votre confort de vie ? La rĂ©novation lĂ©gĂšre s’apparente Ă  un rafraĂźchissement de la maison. Il n’y est question que de petits travaux de dĂ©coration ou d’amĂ©nagement sans modification de l’agencement intĂ©rieur. Pourquoi rafraĂźchir sa maison ? Une maison vieillissante nĂ©cessite souvent quelques petits travaux d’entretien pour la remettre au goĂ»t du jour. Cette lĂ©gĂšre rĂ©novation permet Ă©galement de maintenir les Ă©quipements de la maison dans un bon Ă©tat, ce qui contribue Ă  faciliter son entretien. Par ailleurs, de nombreuses normes et technologies Ă©voluent au cours des annĂ©es et en faire profiter votre maison lui apporte une plus-value et optimise sa position sur le marchĂ© immobilier en cas de gĂ©nĂ©ral, une rĂ©novation lĂ©gĂšre se limite Ă  une ou deux piĂšces de la maison. RĂ©novation lĂ©gĂšre exemples de travaux Parmi les travaux qui peuvent concerner une rĂ©novation lĂ©gĂšre, vous pouvez trouver Le remplacement du revĂȘtement de sol La modification de la dĂ©coration murale La rĂ©novation du plafond remise en peinture Le remplacement d’un Ă©quipement sanitaire Le remplacement d’une cuisine sans modification de plomberie L’ajout de prises Ă©lectriques sans modification de l’installation CoĂ»t rĂ©novation maison complĂšte explications Qu’est-ce qu’une rĂ©novation complĂšte ? La rĂ©novation complĂšte d’une maison ou d’un appartement se situe un cran au-dessus de la rĂ©novation lĂ©gĂšre. Bien souvent, cette derniĂšre est d’ailleurs inclue Ă  la prestation, puisqu’en gĂ©nĂ©ral, lorsque l’on procĂ©der Ă  des travaux, il est nĂ©cessaire de revoir l’aspect dĂ©coratif de la piĂšce concernĂ©e. Qui dit rĂ©novation complĂšte dit modification de tout ou partie du second oeuvre de la maison. Cela peut donc concerner l’agencement intĂ©rieur des piĂšces, l’installation Ă©lectrique, la plomberie, l’isolation, etc..Une rĂ©novation complĂšte comprend en gĂ©nĂ©ral un lot de plusieurs travaux. IsolĂ©s, ces travaux s’apparenteraient davantage Ă  une rĂ©novation lĂ©gĂšre. En revanche, aucune modification de la structure extĂ©rieure de la maison n’est comprise dans la rĂ©novation complĂšte. Le prix au mÂČ d’une rĂ©novation complĂšte se situe entre 550 € et 1100 €. Vous voulez rĂ©nover une maison ? Trouvez un bon artisan prĂšs de chez vous. Gratuit - Sans engagement Exemples de travaux Pour vous donner un aperçu du type de chantier qui rentre dans le cadre d’une rĂ©novation complĂšte, voici quelques exemples de travaux associĂ©s RĂ©novation complĂšte de la cuisine ou de la salle de bain avec modification de plomberie RĂ©novation et mise aux normes d’une installation Ă©lectrique Remplacement de l’intĂ©gralitĂ© des fenĂȘtres Suppression ou rajout de cloisons intĂ©rieures Modification du rĂ©seau sanitaire Isolation intĂ©rieure des combles RĂ©novation complĂšte du plafond Installation d’un faux-plafond par exemple Modification du systĂšme de chauffage Prix rĂ©novation maison lourde principe et Ă©tapes de travaux Destruction et rĂ©novation quand faut-il l’envisager ? Lorsque vous achetez une maison ancienne en trĂšs mauvais Ă©tat, celle-ci exige gĂ©nĂ©ralement de subir de gros travaux pour ĂȘtre rĂ©novĂ©e. On parle alors de rĂ©novation lourde. Bien souvent, c’est la structure complĂšte de la maison qui est modifiĂ©e avec l’élaboration de nouveaux plans. Dans une rĂ©novation lourde, des travaux de gros oeuvre maçonnerie, menuiserie, rĂ©fection de la toiture, terrassement sont en gĂ©nĂ©ral nĂ©cessaires. Il arrive Ă©galement parfois que l’architecture de la maison soit Ă©galement modifiĂ©e. C’est notamment le cas lorsqu’une extension de maison est ailleurs, dans une trĂšs vieille maison, les amĂ©nagements et les Ă©quipements sont tellement vĂ©tustes qu’ils ne peuvent ĂȘtre conservĂ©s et rĂ©novĂ©s Ă  moindre coĂ»t. Dans ce cas, il est prĂ©fĂ©rable de passer par une destruction et de repartir sur une nouvelle construction de maison. CoĂ»t rĂ©novation lourde prix par type d’intervention La rĂ©novation lourde d’une maison est celle qui va comprendre le maximum d’interventions. En effet, des composantes de la rĂ©novation complĂšte et du rafraĂźchissement seront automatiquement intĂ©grĂ©es pour finir les travaux. Afin de vous permettre d’estimer le coĂ»t d’un poste de travail en particulier, nous vous proposons de lister les types d’interventions les plus frĂ©quentes avec leur coĂ»t associĂ© Type d’intervention Prix moyen TTC RĂ©novation plomberie 700 – 2000 € Remise aux normes installation Ă©lectrique 50 – 110 € / mÂČ DĂ©molition d’un mur porteur 100 – 200 € / mÂČ CrĂ©ation d’une cloison en placoplĂątre 5 – 25 € / mÂČ RĂ©fection de toiture 40 – 150 € / mÂČ Isolation de toiture 20 – 80 € / mÂČ RĂ©novation charpente 10 000 – 20 000 € RĂ©novation cuisine 1 000 – 15 000 € RĂ©novation salle de bain 800 – 6 000 € Remplacement du revĂȘtement de sol 15 – 150 € / mÂČ RĂ©novation des fenĂȘtres 150 – 800 € l’unitĂ© Peinture mur et plafond 30 – 50 € / mÂČ Ă‰tapes de travaux Les principales Ă©tapes de travaux pour une rĂ©novation lourde sont les suivantes Le diagnostic il s’agit ici de faire rĂ©aliser une Ă©tude de faisabilitĂ© du projet. Cette action peut ĂȘtre rĂ©alisĂ©e par un professionnel tel qu’un architecte. Il est Ă©galement possible de faire intervenir diffĂ©rents diagnostiqueurs spĂ©cialisĂ©s dans diffĂ©rents domaines Ă©lectricitĂ©, isolation, assainissement
. Une fois cette Ă©tude rĂ©alisĂ©e, vous pourrez lister les diffĂ©rentes phases du chantier Ă  intĂ©grer Ă  votre projet. La rĂ©alisation des plans ils sont indispensables en cas de modification de la structure de la maison ou de rĂ©agencement intĂ©rieur. Pour les rĂ©aliser, l’architecte d’intĂ©rieur reste le meilleur interlocuteur La rĂ©daction d’un cahier des charges et le rĂ©troplanning Pour ĂȘtre sĂ»r de ne rien oublier, il est indispensable de lister l’ensemble des prestations Ă  rĂ©aliser et de les planifier en respectant un ordre logique Le dĂ©sencombrement des lieux selon la nature de la rĂ©fection, il est indispensable que les piĂšces soient vidĂ©es pour pouvoir intervenir en toute sĂ©curitĂ©. Selon la durĂ©e des travaux, le mobilier et les objets dĂ©coratifs d’une piĂšce peuvent ĂȘtre stockĂ©s dans une autre piĂšce ou dans un garde-meuble si la rĂ©novation concerne l’ensemble de l’habitation. La dĂ©molition elle concerne aussi bien la structure intĂ©rieure cloisons, mur porteur, portes
 que les Ă©lĂ©ments extĂ©rieurs couverture de toiture, charpente, fenĂȘtres
 La rĂ©novation du gros oeuvre elle concerne tout ce qui touche Ă  la maçonnerie, la rĂ©novation des fenĂȘtres, de la façade et la rĂ©fection du toit. L’isolation est Ă©galement un Ă©lĂ©ment prioritaire Ă  prendre en compte lors de cette phase de rĂ©novation. En effet, en fonction de l’étude thermique prĂ©alablement rĂ©alisĂ©e, il est possible qu’il faille repenser le niveau d’isolation de la maison. La rĂ©novation du second oeuvre elle cible tous les Ă©quipements intĂ©rieurs de la maison cloisonnement, menuiserie intĂ©rieure, installation Ă©lectrique et sanitaire Les finitions il s’agit des postes de travaux liĂ©s Ă  la dĂ©coration de la maison. Cela concerne notamment l’amĂ©nagement des sols et des murs. Exemples de devis Comme vous avez pu le constater, une rĂ©novation de maison peut consister en un simple rafraĂźchissement ou en une refonte totale de la maison. Selon le nombre de prestations Ă  rĂ©aliser, le budget peut vite s’envoler. Pour vous aider Ă  mieux estimer le coĂ»t que peut reprĂ©senter une rĂ©novation de maison en fonction de la quantitĂ© de travaux Ă  rĂ©aliser, nous avons simulĂ© 3 devis rĂ©novation maison CoĂ»t rĂ©novation maison 80 mÂČ Votre maison actuelle a Ă©tĂ© construite il y a 35 ans. Si la façade extĂ©rieure a profitĂ© d’un ravalement il y a 10 ans, ce n’est pas le cas de l’intĂ©rieur qui est restĂ© dans son jus. Vous envisagez de mettre en vente cette maison, mais vous savez qu’en l’état, il y a peu de chances qu’elle dĂ©clenche un coup de coeur. NĂ©anmoins, l’idĂ©e de faire des travaux avant de la vendre ne vous dit rien et vous avez peur de perdre trop de temps. Vous dĂ©cidez donc de confier un projet de rĂ©amĂ©nagement intĂ©rieur intĂ©gral Ă  un architecte dĂ©corateur. Le but est de crĂ©er des plans et des simulations en 3D de ce que pourrait donner une rĂ©novation complĂšte. Vous faites donc appel Ă  plusieurs dĂ©corateurs d’intĂ©rieur qui vous font parvenir des devis. Voici celui qui vous semble le mieux rĂ©pondre Ă  votre besoin tout en plaisant au plus grand nombre DĂ©molition de cloisons pour crĂ©ation d’une grande piĂšce Ă  vivre de 37 mÂČ 200 € Travaux de plomberie pour dĂ©placer la cuisine 1 200 € Installation d’une nouvelle cuisine Ă©quipĂ©e de 8 mÂČ 6 000 € RĂ©novation complĂšte de la salle de bain de 4 mÂČ 3 000 € Pose d’un revĂȘtement PVC imitation parquet sur l’intĂ©gralitĂ© du sol carrelĂ© 1 600 € Remise aux normes du tableau Ă©lectrique et rĂ©vision de l’installation 3 500 € Élaboration de plans 3D 1 500 € Le montant de votre projet rĂ©novation s’élĂšve Ă  17 000 €. CoĂ»t rĂ©novation maison 100 mÂČ Vous avez hĂ©ritĂ© de la maison de vos grands-parents. Il s’agit d’une authentique 1930 du Nord de la France. Vous envisagez une rĂ©novation de la maison sans pour autant modifier la structure et la disposition des piĂšces. Toutefois, la vĂ©tustĂ© des installations Ă©lectriques et sanitaires ne fait aucun doute. Tout est Ă  repenser pour ĂȘtre remis aux normes et aux exigences de notre Ă©poque. En effet, chaque piĂšce ne comporte qu’une seule prise. Il est donc impĂ©ratif d’en rajouter. Au-delĂ  de cela, il vous faut aussi revoir toute la dĂ©coration des murs tapissĂ©s. Le sol est en vrai parquet et une simple rĂ©novation de celui-ci suffira Ă  lui redonner du cachet. Enfin, la salle de bain de 10 mÂČ et la grande cuisine de 20 mÂČ doivent ĂȘtre repensĂ©es. N’ayant pas la fibre crĂ©ative, vous dĂ©cidez de confier le projet Ă  un maĂźtre d’oeuvre spĂ©cialisĂ© dans la rĂ©novation des biens anciens. Il se chargera de trouver les artisans et coordonnera tous les travaux. Voici les prix qu’ils vous proposent pour la prestation complĂšte RĂ©novation de la plomberie 9 000 € RĂ©novation de l’installation Ă©lectrique 8 000 € Remplacement de la cuisine 13 000 € RĂ©novation de la salle de bain 8 000 € DĂ©pose du papier peint et mise en peinture de l’ensemble des murs 10 000 € RĂ©novation du parquet 3 800 € Honoraires 10% du montant total soit 5 180 € Le montant de votre devis rĂ©novation maison s’élĂšve donc Ă  56 980 €. CoĂ»t rĂ©novation maison 150 mÂČ Vous venez d’acheter une maison Ă  l’abandon de 150 mÂČ. Il s’agit d’un corps de ferme datant de plus de 150 ans et qui nĂ©cessite une rĂ©novation lourde. Vous dĂ©cidez de confier cette mission Ă  un architecte. Ce dernier vous propose de conserver le charme extĂ©rieur du corps de ferme tout en lui apportant une touche trĂšs contemporaine Ă  l’intĂ©rieur. Vous ĂȘtes sĂ©duit par l’idĂ©e et vous lui demandez un vous propose un tarif Ă  1 400 € / mÂČ soit 210 000 € pour la totalitĂ© de la rĂ©novation ses honoraires sont inclus dans le prix. RĂ©ussir son projet erreurs Ă  Ă©viter et conseils PiĂšges Ă  Ă©viter Effectuer les Ă©tapes de travaux dans le dĂ©sordre Si vous prenez vous-mĂȘme en charge la direction des travaux et la coordination des interventions des artisans, vous pouvez ĂȘtre tentĂ© de faire intervenir en premier les professionnels disponibles rapidement. Il faut toutefois faire attention Ă  procĂ©der dans l’ordre. En effet, si vous souhaitez changer de salle de bain par exemple, mieux vaut attendre que le diagnostic de votre installation sanitaire ait Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©. En effet, si des travaux de plomberie sont nĂ©cessaires pour une remise aux normes, il serait dommage que la nouvelle salle de bain ait Ă©tĂ© posĂ©e avant ce chantier important. Ne pas respecter les normes Pour faire des Ă©conomies, vous pouvez ĂȘtre tentĂ© de confier vos travaux Ă  un artisan qui n’est pas trĂšs prĂ©occupĂ© par les derniĂšres normes. Nous vous dĂ©conseillons Ă©videmment de procĂ©der ainsi, car vous risquez de devoir rapidement refaire votre installation pour ĂȘtre en conformitĂ© avec la rĂ©glementation. Avant de choisir un artisan, il est important de vĂ©rifier qu’il est bien titulaire de toutes les certifications nĂ©cessaires Ă  l’exercice de son mĂ©tier. Sous-Ă©valuer le besoin en matĂ©riau En calculant les quantitĂ©s de matĂ©riaux nĂ©cessaires Ă  la mise en oeuvre de votre projet, vous pouvez ĂȘtre tentĂ© de prendre les chiffres prĂ©cis estimĂ©s durant vos calculs. En procĂ©dant ainsi, vous risquez de vous retrouver face Ă  un manque de produit en fin de chantier. Nous conseillons en gĂ©nĂ©ral d’augmenter les quantitĂ©s de 10% pour couvrir les erreurs de calcul ou les Ă©ventuelles casses. Se lancer dans des travaux sans les maĂźtriser Pour rĂ©aliser de substantielles Ă©conomies, prendre en charge soi-mĂȘme la mise en oeuvre des travaux peut ĂȘtre une solution. Si vous ĂȘtes bricoleur, certaines tĂąches pourront en effet ĂȘtre Ă  votre portĂ©e sans difficultĂ©. Toutefois, certains postes de travaux nĂ©cessitent une rĂ©elle expertise, et en procĂ©dant de maniĂšre approximative, vous risquez de gĂ©nĂ©rer involontairement des malfaçons. À terme, cela pourrait remettre en cause la pĂ©rennitĂ© de votre rĂ©novation. Nos conseils pour bien rĂ©ussir sa rĂ©novation Faire rĂ©aliser une Ă©tude thermique de la maison Ce n’est pas forcĂ©ment indispensable, mais lorsque vous envisagez une rĂ©novation complĂšte d’une maison, il peut ĂȘtre intĂ©ressant d’estimer le niveau de confort thermique de la maison. En effet, mĂȘme si l’isolation ou le changement de votre systĂšme de chauffage ne fait Ă  la base pas partie de votre projet, il pourrait ĂȘtre ajoutĂ© si nĂ©cessaire. VĂ©rifier la rĂ©glementation en cas de rĂ©novation lourde Lorsque vous rĂ©alisez une modification de l’agencement des piĂšces intĂ©rieures de votre maison, aucune autorisation n’est requise. En revanche, si l’aspect extĂ©rieur est modifiĂ© crĂ©ation de combles avec fenĂȘtre de toit, rĂ©alisation d’une extension, modification de l’architecture de la maison, il est impĂ©ratif de vous rapprocher de votre mairie pour connaitre les conditions du plan local d’urbanisme. RĂ©novation maison quelle formalitĂ© ? En fonction de la nature des travaux, il vous faudra obtenir une autorisation. Selon la situation, il peut s’agir d’une dĂ©claration de travaux ou d’un permis de construire. Pour connaitre les travaux concernĂ©s, voici un guide par type de formalitĂ©. Se faire accompagner selon le niveau de rĂ©novation Pour une rĂ©novation de maison lĂ©gĂšre qui consiste Ă  rafraĂźchir la dĂ©coration des murs et des sols, vous pouvez tout Ă  fait vous passer de conseils sauf en cas de panne d’inspiration. En revanche, lorsque votre projet exige davantage de transformations telles qu’un rĂ©agencement des piĂšces ou un dĂ©placement de la cuisine ou de la salle de bain, il peut ĂȘtre utile de prendre conseil auprĂšs d’un professionnel qualifiĂ©. Selon les cas, cela peut ĂȘtre Un dĂ©corateur d’intĂ©rieur Un architecte Un maĂźtre d’oeuvre Bien entendu, si vous faites ce choix, il vous faudra rajouter le prix du conseil Ă  votre budget. Selon les cas, il peut ĂȘtre basĂ© sur un forfait ou sur un pourcentage de l’enveloppe budgĂ©taire de travaux. Multiplier les demandes de devis Si la grande majoritĂ© des artisans pratique des tarifs cohĂ©rents avec le marchĂ©, certains peuvent parfois tenter d’abuser de la mĂ©connaissance des particuliers vis-Ă -vis du secteur du bĂątiment. Afin de pouvoir comparer les prestations et nĂ©gocier les tarifs, nous vous recommandons de faire rĂ©aliser au moins 3 devis dont un par une entreprise reconnue dans le type de travaux que vous recherchez. PrĂ©voir un logement durant la durĂ©e des travaux Cela peut paraĂźtre logique pour une rĂ©novation lourde, mais mĂȘme pour une rĂ©novation lĂ©gĂšre, il peut parfois ĂȘtre nĂ©cessaire de trouver une solution de secours pour se loger. En effet, la rĂ©novation d’une salle de bain peut parfois durer plusieurs jours. Or, sans point d’eau pour se laver, il est compliquĂ© de vivre au quotidien. Nous vous recommandons d’anticiper ce type de contrainte pour ne pas ĂȘtre pris au dĂ©pourvu. Comparez les artisans pour rĂ©nover une maison Prix observĂ©s 150 Ă  1 600 € / mÂČ Gratuit - Sans engagement Questions frĂ©quentes Combien de temps durent les travaux de rĂ©novation d’une maison ? Tout dĂ©pend bien entendu de l’ampleur des travaux et de la taille de la maison. Une rĂ©novation lĂ©gĂšre s’étale en gĂ©nĂ©ral sur quelques semaines entre 4 et 10 semaines, alors qu’une rĂ©novation lourde peut parfois prendre plus de 6 mois en cas de demeure de plus de 150 mÂČ. Quelles sont les aides financiĂšres en rĂ©novation ? Les aides financiĂšres concernent uniquement les travaux qui visent Ă  amĂ©liorer la performance Ă©nergĂ©tique d’un logement. Ces soutiens sont soumis Ă  un plafond de ressources et sont versĂ©s par l’ANAH Agence nationale pour l’habitat. Pour en savoir plus sur le sujet, c’est par ici. Quels sont les travaux Ă  prioriser dans une rĂ©novation ? Si votre budget vous obliger Ă  restreindre le nombre de vos travaux de rĂ©novation, nous vous conseillons de procĂ©der par Ă©tape en privilĂ©giant tout ce qui est liĂ© au bĂąti et Ă  l’isolation. Ce sont en effet les travaux les plus importants puisqu’ils touchent Ă  la structure et Ă  la pĂ©rennitĂ© de votre maison. Par ailleurs, en fonction de la situation, une optimisation de l’isolation de votre maison pourra vous aider Ă  rĂ©aliser de substantielles Ă©conomies. Ces derniĂšres seront les bienvenues pour envisager le reste de votre projet.
Defaçon gĂ©nĂ©rale, les prestations d’un maĂźtre d’oeuvre sont comprises entre 3 et 13 % du coĂ»t total de la construction. Par exemple, si ce dernier ne s’occupe que de l’élaboration des plans, sa rĂ©munĂ©ration est d’en moyenne 3 % du coĂ»t global du chantier.
PRINCIPES RELATIFS AUX FACTURES DE TRAVAUX Le portail de services Chorus Pro permet la transmission des piĂšces concourant Ă  l’exĂ©cution des marchĂ©s de travaux en cours et en fin de marchĂ© conformĂ©ment au CCAG travaux. Plusieurs types d’acteurs interviennent dans le processus de gestion Fournisseurs titulaire, cotraitant, sous-traitant MaĂźtrise d’Ɠuvre MOE Ordonnateur destinataire MaĂźtrise d’ouvrage MOA et/ou service financier Le mode de transmission dĂ©pend du cadre de facturation. Le cadre de facturation est une notion propre Ă  Chorus Pro et qui permet d’identifier le type de document dĂ©posĂ© ainsi que l’acteur en charge de son dĂ©pĂŽt. Cette information est renseignĂ©e pour chaque piĂšce transmise. Par exemple, le cadre A4 – DĂ©pĂŽt par un fournisseur d’un projet de dĂ©compte mensuel » prĂ©cise que celui qui dĂ©pose le document est un fournisseur », c’est-Ă -dire une entreprise de travaux, et que la piĂšce dĂ©posĂ©e est un projet de dĂ©compte mensuel. Les factures de travaux peuvent ĂȘtre transmises selon les 3 modes possibles via le portail de services Chorus Pro EDI, dĂ©pĂŽt PDF en mode Portail ou Service, cependant les 3 modes ne couvrent pas tous les cadres de facturation Le mode EDI peut ĂȘtre utilisĂ© uniquement par le fournisseur sous-traitant, cotraitant, titulaire ou mandataire et lors de l’initialisation d’un dossier de facturation. Ce mode ne permet pas l’association » des piĂšces et donc l’alimentation du dossier de facturation. Les modes portail et service API couvrent l’ensemble du pĂ©rimĂštre de la fonctionnalitĂ© Factures de travaux ». RĂ©fĂ©rez-vous au dĂ©tail des modes de transmission pris en charge par chaque cadre de facturation dans le tableau en annexe. 1. Dossier de facturation Le dossier de facturation regroupe l’ensemble des piĂšces dĂ©posĂ©es par les acteurs pour chaque facturation mensuelle ou finale. A chaque demande de paiement, un dossier de facturation accessible au fournisseur, Ă  la MOE et Ă  la MOA est créé et est alimentĂ© au fur et Ă  mesure que les acteurs dĂ©posent leur piĂšces. Les piĂšces dĂ©posĂ©es par chaque acteur sont diffĂ©rentes en fonction de l’avancement du marchĂ© La transmission des piĂšces dans Chorus Pro peut se faire de deux maniĂšres Sans rĂ©fĂ©rence Ă  une piĂšce existante dĂ©pĂŽt initial. Dans ce cas, un nouveau dossier de facturation est initialisĂ©. En faisant rĂ©fĂ©rence Ă  une piĂšce prĂ©cĂ©demment transmise association. Celle-ci est alors automatiquement associĂ©e au mĂȘme dossier de facturation. Lorsqu’une action est attendue sur une piĂšce du dossier de facturation, Chorus Pro en informe par mail le fournisseur, la MOE et la MOA. Deux autres notifications sont Ă©galement Ă©mises par Chorus Pro Lorsqu’un acteur MOE, MOA a enrichi le dossier de facturation en dĂ©posant une nouvelle piĂšce Lorsque la demande de paiement passe Ă  l’état Mise en paiement » Le calcul du dĂ©lai global de paiement DGP s’effectue Ă  partir de la mise Ă  disposition du projet de dĂ©compte mensuel Ă  la MOE cf. CCAG des travaux. Si la MOE n’a pas traitĂ© le projet de dĂ©compte mensuel dans un dĂ©lai de 7 jours, le fournisseur dĂ©posant et la MOA destinataire peuvent recevoir des notifications les informant de l’absence d’intervention sur le document. 2. Processus de facturation Ci-aprĂšs, le processus nominal de transmission d’une facture dans Chorus Pro en cours de marchĂ© Ci-aprĂšs, le processus nominal de transmission d’une facture dans Chorus Pro en fin de marchĂ© 3. Les processus dĂ©rogatoires Pour gĂ©rer des cas particuliers trĂšs spĂ©cifiques, le portail de services Chorus Pro permet Ă©galement des dĂ©pĂŽts suivant des processus dĂ©rogatoires Ă©liminant du circuit prĂ©vu dans l’outil un ou plusieurs acteurs intermĂ©diaires. Ainsi un acteur par exemple de niveau fournisseur, peut se substituer Ă  un autre par exemple de niveau MOE pour dĂ©poser une piĂšce, ou bien une entitĂ© publique peut dĂ©cider de ne pas modĂ©liser sa MOA dans Chorus Pro et demander la rĂ©ception directe des projets de dĂ©compte dans son outil de gestion grĂące au cadre de facturation A6 PiĂšce de facturation de travaux transmise au service financier. L’utilisation d’un cas de gestion dĂ©rogatoire est de nature purement technique. Elle n’exempte en rien du respect des processus dĂ©crits dans le CCAG Travaux. Ainsi, si une MOA n’est pas identifiĂ©e dans Chorus Pro, elle devra tout de mĂȘme intervenir dans la revue des Ă©tats d’acompte hors outil. Il convient de ne pas abuser de ce type de circuits au risque de perdre tous les avantages du portail de services Chorus Pro en termes de transparence et de traçabilitĂ© des facturations. Notamment, les outils informatiques de gestion dĂ©diĂ©s aux marchĂ©s de travaux qui utilisent parfois encore le cadre A6 pour intĂ©grer les projets de dĂ©compte peuvent aisĂ©ment se raccorder Ă  Chorus Pro en API pour gĂ©rer la totalitĂ© des cadres de facturation. Dans tous les cas, l’utilisation d’un circuit dĂ©rogatoire doit impĂ©rativement faire l’objet d’un accord prĂ©alable entre l’ensemble des parties prenantes titulaire, sous-traitants, maĂźtre d’Ɠuvre, maĂźtre d’ouvrage, dans le respect du cycle de dĂ©pĂŽts prĂ©vus par le CCAG. Pour Ă©viter toute confusion, avant de dĂ©poser votre facture sur Chorus Pro, pensez Ă  formaliser le circuit de facturation du marchĂ© avec la MOA. Vous pouvez utiliser la fiche d’identitĂ© du marchĂ© afin d’identifier les acteurs et les cadres de facturation Ă  utiliser. Ce document est disponible Ă  l’adresse suivante 4. La procĂ©dure tacite dans les marchĂ©s de travaux Afin de rĂ©guler les dĂ©lais contractuels de production des piĂšces de travaux, le CCAG Travaux prĂ©voit, au titre des articles et que Si la MOA n’a pas traitĂ© le projet de dĂ©compte gĂ©nĂ©ral Ă©tabli par la maĂźtrise d’Ɠuvre dans les dĂ©lais impartis, le fournisseur transmet Ă  la MOA un projet de dĂ©compte gĂ©nĂ©ral dans le cadre d’une procĂ©dure tacite A22*. Sans retour de la part de la MOA en temps voulu, le fournisseur peut dĂ©poser un dĂ©compte gĂ©nĂ©ral dĂ©finitif tacite A23*. Si le fournisseur n’a pas renvoyĂ© le dĂ©compte gĂ©nĂ©ral Ă©tabli par la maĂźtrise d’ouvrage signĂ© avec ou sans rĂ©serve dans les dĂ©lais impartis, la MOA peut dĂ©poser le dĂ©compte gĂ©nĂ©ral, devenu dĂ©finitif A25* afin qu’il soit transmis au service financier de la structure publique. En l’absence de l’inscription de la MOA sur Chorus Pro, la MOE peut dĂ©poser le dĂ©compte gĂ©nĂ©ral et dĂ©finitif tacite en utilisant le cadre de facturation A24. *cadre de facturation Ă  utiliser pour la transmission de ces documents 5. La sous traitance Lorsque le sous-traitant d’un titulaire de marchĂ© est admis au paiement direct, il peut ĂȘtre payĂ© directement par la personne publique pour la partie du marchĂ© dont il assure l’exĂ©cution. La validation par le titulaire du marchĂ© est nĂ©anmoins nĂ©cessaire. Principes applicables Le sous-traitant transmet une demande de paiement via Chorus Pro pour les prestations relevant de son pĂ©rimĂštre cadre de facturation A10 . Le titulaire du marchĂ© dispose d’un dĂ©lai de 15 jours pour la traiter. Dans le cadre des marchĂ©s de travaux, conformĂ©ment Ă  l’article du CCAG MarchĂ©s de travaux, la maĂźtrise d’Ɠuvre reçoit la demande de paiement du sous-traitant. Chorus Pro notifie par courriel le titulaire de l’émission d’une demande de paiement d’un sous-traitant. Dans tous les cas acceptation, refus ou non intervention du titulaire dans Chorus Pro dans le dĂ©lai de 15 jours, la demande de paiement est acheminĂ©e Ă  la MOE. Cette demande ne donne pas lieu Ă  paiement automatique. En effet, afin que le sous-traitant soit payĂ©, le titulaire du marchĂ© doit, lors du dĂ©pĂŽt du projet de dĂ©compte mensuel, ajouter la facture et l’attestation de paiement direct du sous-traitant en piĂšce jointe. DĂ©pĂŽt avec facture d’un sous-traitant dans Chorus Pro 6. La cotraitance Dans le cadre des marchĂ©s de travaux, le cotraitant dĂ©pose une demande de paiement pour visĂ©e par le mandataire cadres de facturation A13, A14. Une fois la validation effectuĂ©e, la MOE accepte ou rectifie le projet de dĂ©compte mensuel qu’elle transmet ensuite en piĂšce jointe Ă  son Ă©tat d’acompte. Autrement dit, le processus de facturation suit son cours tel que dĂ©crit au CCAG des travaux. En cas de refus par le mandataire, le processus s’arrĂȘte. Chaque cotraitant dĂ©pose ses propres factures dans Chorus pro, la notion de groupements d’entreprises n’existe pas dans l’application. DĂ©pĂŽt avec facture d’un cotraitant dans Chorus Pro 8. PrĂ©requis Ă  l'utilisation de Chorus Pro L’utilisation de Chorus Pro pour les marchĂ©s de travaux nĂ©cessite 1. La crĂ©ation d’un compte utilisateur 2. La crĂ©ation d’une structure si celle-ci n’existe pas dĂ©jĂ  autrement dit l’identification du SIRET de l’entreprise dĂ©positaire du document dans l’outil. Chaque acteur doit dĂ©poser ses documents sous sa propre structure. 3. L’accĂšs Ă  l’application Factures de travaux » 4. L’adhĂ©sion Ă  un des 3 modes de transmission Le mode Portail offre un accĂšs gratuit aux fournisseurs dĂ©diĂ© Ă  la saisie et au dĂ©pĂŽt des factures Le mode Service API permet d’intĂ©grer les services du Portail au systĂšme d’information du fournisseur Le mode EDI permet des Ă©changes d’informations par flux issus des systĂšmes d’information en s’appuyant sur des formats standardisĂ©s Pour en savoir plus sur ces notions, vous pouvez consulter les guides utilisateurs disponibles Ă  l’adresse Cas d’une maitrise d’Ɠuvre MOE publique Pour en savoir plus au sujet du paramĂ©trage des maitrises d’Ɠuvre publiques, reportez-vous Ă  notre guide aide au paramĂ©trage des entitĂ©s publiques » qui dĂ©taille les diffĂ©rentes options disponibles, ainsi que les processus de gestion associĂ©s. TRAITER ET DEPOSER UNE PIECE DE FACTURATION1. Traiter une facture En tant que maĂźtre d’Ɠuvre, dans l’application Factures de travaux », vous avez la possibilitĂ© depuis l’onglet SynthĂšse » de traiter un projet de dĂ©compte mensuel dĂ©posĂ© par un fournisseur dans un dĂ©lai de 7 jours chapitre prĂ©cĂ©dent de traiter une facture refusĂ©e ou suspendue par la MOA. Pour cela, cliquez sur le numĂ©ro du projet de dĂ©compte dĂ©posĂ© par le fournisseur pour la consulter et ajoutez votre Ă©tat d’acompte. Plusieurs actions sont possibles TĂ©lĂ©charger la facture au format PDF Visualiser la facture Suivre le traitement pour obtenir l’historique des actions effectuĂ©es sur cette piĂšce du dossier de facturation Consulter le dossier de facturation DĂ©poser la piĂšce suivante du dossier de facturation Refuser la facture1 Suspendre la factureÂČ 1 Si la facture contient des erreurs dans les donnĂ©es d’acheminement mauvais maĂźtre d’Ɠuvre, d’ouvrage, valideur, le maĂźtre d’Ɠuvre peut refuser » la facture. Rappel en matiĂšre de facture de travaux, une diffĂ©rence de montant ne justifie pas un refus 2 Si des piĂšces jointes sont manquantes Ă  la facture, le maĂźtre d’Ɠuvre peut suspendre » la facture. Dans ces 2 cas, la facture de travaux est retournĂ©e Ă  l’émetteur par Chorus Pro qui est alors invitĂ© Ă  la complĂ©ter. 2. DĂ©poser la piĂšce suivante du dossier de facturation Pour dĂ©poser votre Ă©tat d’acompte, suivez les Ă©tapes suivantes Ces Ă©tapes sont ensuite dĂ©crites pas Ă  pas. 3. SĂ©lectionnez le fichier Ă  dĂ©poser Cliquez sur DĂ©poser la piĂšce suivante du dossier de facturation pour dĂ©poser une facture Ă  partir d’une piĂšce existante. SĂ©lectionnez le fichier Ă  importer grĂące 4. Saisissez les informations complĂ©mentaires SĂ©lectionnez le cadre de facturation adĂ©quat, proposĂ© dans la liste dĂ©roulante PrĂ©cisez votre structure Si vous avez mis en place des services sur votre structure, sĂ©lectionnez en un. *Dans la plupart des cas, la maĂźtrise d’Ɠuvre Ă©tabli un Ă©tat d’acompte sur la base du dĂ©compte mensuel du fournisseur. 5. Identifiez les acteurs Les informations relatives au fournisseur et Ă  la maĂźtrise d’Ɠuvre MOE sont dĂ©jĂ  renseignĂ©es. Identifiez la maĂźtrise d’ouvrage MOA dans le champ Destinataire ». Pour cela, tapez le numĂ©ro SIRET Vous pouvez Ă©galement faire une recherche avancĂ©e. Pour trouver votre destinataire, renseignez un ou plusieurs critĂšres de recherche tels que la raison sociale, le numĂ©ro de SIRET, la ville
 Validez votre choix et sĂ©lectionnez la structure dans les rĂ©sultats de la recherche. 6. ComplĂ©tez les informations Certains champs seront prĂ©-remplis avec les donnĂ©es de la piĂšce prĂ©cĂ©dente. 1. Renseignez le numĂ©ro d’identification et la date de votre document. 2. Renseignez la devise et le type de TVA. En cas d’auto-liquidation de la TVA, choisissez l’option sans TVA ». 3. Renseignez les montants totaux globaux 4. Si vous le souhaitez, vous pouvez saisir diffĂ©rentes lignes par taux de TVA dans le bloc DĂ©tail TVA ». Ces donnĂ©es ne sont pas obligatoires; le dĂ©tail de votre facture sera prĂ©cisĂ© sur le PDF tĂ©lĂ©chargĂ© et ses piĂšces jointes. 5. Cliquez sur Valider et envoyer » pour envoyer votre document au destinataire suivant. Cliquez sur Enregistrer» pour enregistrer votre document au format brouillon. Lorsque vous enregistrez le document, des contrĂŽles sont opĂ©rĂ©s par le portail de services Chorus Pro. Vous ĂȘtes alors alertĂ© dans les cas oĂč un champ obligatoire est manquant 7. DĂ©posez une piĂšce jointe Il est parfois nĂ©cessaire d’ajouter des documents Ă  votre Ă©tat d’acompte. Vous pouvez Supprimer une ou des piĂšces jointes TĂ©lĂ©charger une ou des piĂšces jointes Ajouter une ou des piĂšces jointes Consulter, tĂ©lĂ©charger la piĂšce jointe Les extensions de fichier autorisĂ©es sont BMP;HTM; FAX; PNG; XHTML; BZ2; JPEG; PPS; XLC; CSV; JPG; PPT; XLM; DOC; ODP; RTF; XLS; GIF; ODS; SVG; XML; GZ; ODT; TGZ; GZIP; P7S; TIF; HTML; PDF; TXT; ZIP; TIFF; XLSX; DOCX. 8. Envoyez la facture Cliquez sur Valider et envoyer » Une fenĂȘtre s’affiche. Confirmez l’envoi de votre facture de travaux en cliquant sur Confirmer et envoyer » Un rĂ©capitulatif du dĂ©pĂŽt est gĂ©nĂ©rĂ©. Vous pouvez ensuite exporter le certificat de dĂ©pĂŽt et, si vous le souhaitez, revenir dans le dossier de facturation Vous serez notifiĂ© par courriel du changement de statut opĂ©rĂ© sur votre facture ex mise Ă  disposition, refusĂ©e, suspendue et du dĂ©pĂŽt d’une nouvelle piĂšce dans le dossier de facturation "FACTURES DE TRAVAUX" AUTRES FONCTIONNALITES Depuis l’écran d’accueil, accĂ©dez Ă  l’application Factures de travaux » Chorus Pro met Ă  votre disposition d’autres fonctionnalitĂ©s permettant le traitement, le suivi, la recherche de vos factures L’onglet SynthĂšse » indique les factures nĂ©cessitant une action de votre part L’onglet Rechercher » recherche des factures d’aprĂšs diffĂ©rents critĂšres numĂ©ro, date, 
 L’onglet Tableau de bord » recherche des factures par statut L’onglet Liste fiscale » consultation et exportation de la liste fiscale des factures L’onglet Archives » recherche des factures non modifiĂ©es depuis plus de deux ans 1. Onglet "SynthĂšse" En tant que maĂźtre d’Ɠuvre, dans l’application Factures de travaux », vous avez la possibilitĂ© depuis l’onglet SynthĂšse » de traiter un projet de dĂ©compte mensuel dĂ©posĂ© par un fournisseur chapitre prĂ©cĂ©dent de traiter une facture refusĂ©e ou suspendue par la MOA. Cliquez sur le numĂ©ro de la facture pour la consulter. Plusieurs actions sont possibles Suivre le traitement pour obtenir l’historique des actions effectuĂ©es sur les diffĂ©rentes piĂšces du dossier de facturation Consulter le dossier de facturation Valider et renvoyer, aprĂšs avoir effectuĂ© les modifications nĂ©cessaires demandĂ©es par le destinataire GĂ©rer le refus erreur des donnĂ©es d’acheminement Dans le cas du refus » de son Ă©tat d’acompte par la MOA, le maĂźtre d’Ɠuvre est habilitĂ© Ă  rĂ©-exploiter les donnĂ©es afin de faciliter la nouvelle Ă©mission vers le portail de services Chorus Pro. Le refus est dĂ» Ă  une erreur d’identification du destinataire mauvais maĂźtre d’Ɠuvre/d’ouvrage, valideur. Vous avez la possibilitĂ© de réémettre la facture originale en conservant le mĂȘme numĂ©ro et modifier l’identification du destinataire en erreur. La facture retransmise passe au statut mise Ă  disposition du destinataire ». Cliquez sur le numĂ©ro du document depuis l’onglet SynthĂšse » Rectifiez la structure destinatrice en tapant le SIRET appropriĂ© Validez et renvoyez l’état d’acompte GĂ©rer la suspension piĂšces justificatives manquantes Si une ou plusieurs piĂšces justificatives indispensables au mandatement ou Ă  la comptabilisation de la facture sont manquantes, le maĂźtre d’ouvrage peut suspendre votre facture. Vous avez la possibilitĂ© de complĂ©ter et réémettre la facture originale en ajoutant des piĂšces jointes complĂ©mentaire tout en conservant le mĂȘme numĂ©ro du document. Cliquez sur le numĂ©ro de l’état d’acompte depuis l’onglet SynthĂšse ». Ajoutez ensuite les piĂšces jointes manquantes Validez et renvoyez la facture Le document passe ensuite au statut complĂ©tĂ©e ». 2. Onglet "Rechercher" Depuis l’application Factures de travaux », cliquez sur l’onglet Rechercher » pour rechercher un document dĂ©jĂ  traitĂ©e. SĂ©lectionnez le rĂŽle MaĂźtrise d’oeuvre » et prĂ©cisez si besoin la structure et/ou le service Ă©metteur ComplĂ©tez un ou plusieurs des critĂšres de recherche suivants type de piĂšce, destinataire, cadre de facturation, pĂ©riode d’émission, Ă©tat courant AccĂ©dez aux critĂšres de recherche avancĂ©s montant de la facture,
 en cliquant sur Cliquez sur Rechercher ». Les rĂ©sultats de la recherche s’affichent. Vous pouvez exporter la liste des rĂ©sultats sous format XML en cliquant sur Cliquez sur le numĂ©ro de la facture pour la consulter. L’écran de consultation s’affiche vous rappelant les Ă©lĂ©ments de la facture. Plusieurs actions sont possibles TĂ©lĂ©charger la facture au format PDF Visualiser la facture Suivre le traitement pour obtenir l’historique des actions effectuĂ©es sur cette piĂšce du dossier de facturation Consulter le dossier de facturation Cliquer sur Consulter le dossier de facturation vous permet d’obtenir toutes les piĂšces du dossier de facturation relatives Ă  la facture. Vous pouvez Consulter une facture au format PDF TĂ©lĂ©charger une facture TĂ©lĂ©charger toutes les piĂšces du dossier de facturation 3. Onglet "Tableau de bord" L’onglet Tableau de bord » permet de retrouver et de suivre l’évolution du traitement des factures selon leurs statuts voir dĂ©tail en annexes. Cochez MaĂźtrise d’Ɠuvre » et cliquez sur Afficher le tableau de bord » Les rĂ©sultats de la recherche s’affichent. Vous avez la possibilitĂ© d’exporter ce rĂ©sultat sous format XML en cliquant sur Le premier niveau s’affiche Par structure En cliquant sur le nom de la structure, vous retrouverez les factures rĂ©parties par service puis par cadre de facturation Second niveau Par service Les factures non rattachĂ©es Ă  un service sont prĂ©sentĂ©es sur la ligne nommĂ©e sans service ». TroisiĂšme niveau Par cadre de facturation SĂ©lectionnez le nombre affichĂ© pour accĂ©der au dĂ©tail tableau exportable sur Excel 4. Onglet "Liste fiscale" Le Code gĂ©nĂ©ral des impĂŽts impose que les factures transmises par voie Ă©lectronique soient conservĂ©es dans une liste rĂ©capitulative par les entreprises Ă©mettrices et rĂ©ceptrices de factures. Les fournisseurs recourant au portail de services Chorus Pro disposent de cette fonctionnalitĂ©, pour y accĂ©der Cliquez sur l’onglet Liste fiscale ». L’écran ci-contre s’affiche Renseignez vos critĂšres de recherche et cliquez sur le bouton Rechercher ». Vous avez la possibilitĂ© d’exporter les rĂ©sultats de votre recherche. 5. Onglet "Archives" Les factures traitĂ©es il y a plus de 2 ans sont conservĂ©es dans l’onglet Archives ». L’onglet Archives » permet de sĂ©lectionner un ou plusieurs critĂšres de recherche afin de trouver vos factures. Le bloc SynthĂšse des critĂšres rĂ©sume les critĂšres sĂ©lectionnĂ©s. Cliquez ensuite sur le bouton Rechercher » ou RĂ©initialiser » pour recommencer. 6. Suivi des factures via ClaudIA Vous pouvez Ă©galement demander Ă  l’assistante conversationnelle ClaudIA oĂč en sont vos factures ou Ă  quoi correspond un virement reçu. ClaudIA est dotĂ©e de ces deux fonctionnalitĂ©s Le suivi d’une facture permet d’obtenir une information sur le statut de la facture dĂ©posĂ©e dans Chorus Pro. Il s’applique Ă  tous les types de factures factures Ă©mises, factures de travaux, mĂ©moires de frais de justice et demande de remboursement des taxes sur les carburants non routiers par les agriculteurs. Voici quelques exemples La fonctionnalitĂ© virement reçu » permet de restituer une facture Ă  partir du montant d’un virement reçu et de sa date. Elle peut permettre d’expliquer la cause d’un Ă©cart de montant entre le virement et la facture identifiĂ©e, par exemple pour les rĂ©cupĂ©rations d’avance, les retenus de garanties, ou les cessions. De mĂȘme, dans certains cas, ClaudIA pourra restituer une information sur un virement sans facture prĂ©alable comme par exemple pour les intĂ©rĂȘts moratoires et les paiements d’avances. Voici quelques exemples ANNEXES2. DĂ©pĂŽt d’une piĂšce par un maĂźtre d’Ɠuvre La MOE a la possibilitĂ© de dĂ©poser les piĂšces du dossier de facturation suivantes WebinaireInscrivez-vous aux prochains webinaires ! DĂ©couvrez notre webinaire gratuit GĂ©rer les factures de travaux pour les MOE » au cours duquel nous vous expliquons le fonctionnement des marchĂ©s de travaux sur le portail de services Chorus Pro. Lors de cette prĂ©sentation, un conseiller de l’Agence Informatique FinanciĂšre de l’État rĂ©pondra en ligne Ă  vos questions. Tutoriels DerniĂšre mise Ă  jour juillet 22, 2022 Partager Post navigation
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cout moyen d un maitre d oeuvre